"Управление проектом"- это полный цикл работ, включающий в себя:

Подробный эскизный проект (Разработка эскизного предложения по возможности реконструкции имеющегося у Вас объекта недвижимости). Получение Градостроительного плана земельного участка. 

 

Если Вы  намерены провести реконструкцию Вашего объекта, предлагаем Вам начать с Разработки качественного Эскизного проекта, в объёме: Фасады, Планы и разрезы, Генеральный план и Транспорт. Привлечем ведущих профессиональных дизайнеров, специализирующихся на различных концепциях и зарекомендовавших себя в деле. Подберем проектную организацию, либо отдельного специалиста с многолетним опытом работы.

Подготовим для Вас ТЭО по Объекту. Возможно написание подробного бизнес – плана для предоставления в кредитные учреждения.

 

Организация Технического обследования зданий и сооружений (Техническая строительная экспертиза).

 

Необходима для того, что бы определить несущие способности основных строительных конструкций, таких как: несущие стены, перекрытия и покрытия, колонны, балки каркаса, элементы диафрагм жесткости, несущая способность фундаментов, и др.

При необходимости, будет предложена разработка технических решений по усилению несущей способности этих элементов, либо может быть подготовлено обоснование о необходимости демонтажа  отдельных конструкций, с последующей заменой их новыми.

 

Сбор Технических условий.

 

Наши специалисты подготовят все необходимые письма в разрешительные инстанции, а так же по Доверенности от Вас  получат затем все необходимые Технические условия дли проектирования и строительства инженерного обеспечения Объекта реконструкции. Увеличение лимитов энергоснабжения, подключение к Газовым сетям (до 1 МВт), сетям Водоснабжения и Канализования.

 

Инженерные изыскания. Проектирование и Согласование.

 

Обеспечим выполнение специализированной лицензированной организацией проведение комплекса работ по Инженерно-геологическим изысканиям для строительства, Инженерно-геодезическим и экологическим.

Обеспечим выполнение специализированной лицензированной организацией выполнение в четко регламентированные сроки рабочего проектирования строительства / реконструкции принадлежащего Вам объекта, в составе:

Генеральный план и Транспорт;

Архитектурные решения (АР);

Конструкции железобетонные (КЖ);

Констукции металлические (КМ) и КМд— разработка проекта монтажной организацией по чертежам стадии "П".

Отопление и вентиляция (ОВ);

Вода и Канализация (ВК);

Наружные сети Водопровода и Канализации (НВК);

Электрические сети (ЭЛ);

Электроснабжение объекта строительства (ЭС)

Проект организации строительства (ПОС) .

При необходимости – привлечем дополнительных специалистов для проектирования дополнительных разделов.

На основании  проектов или по результатам натуральных обмеров составим для Вас  сметы на производство работ любой сложности.

Гарантируем выполнение проекта с учетом конкретных требований Заказчика и применение технических решений, современных технологий, максимально оптимизирующих Ваши финансовые затраты на последующую реализацию проекта.

 

Производство строительных работ: Организация стройплощадки. Основные работы. Специальные работы.

 

Организуем или поможем Вам с получением разрешения на строительство объекта, извещением о начале строительства органов Государственного Архитектурного строительного надзора, контроля, представителей районных администраций и других заинтересованных лиц.

 

Проконтролируем правильность выполнения подготовительных работ по созданию необходимых условий для выполнения строительных работ на Объекте: Ограждение строительной площадки и её охрана, Электроснабжение объекта и устройство на объекте точек подключения электрооборудования, устройство внутриплощадочных автодорог и обустройство мест складирования материалов, в том числе, обеспечение строительной площадки всеми необходимыми машинами и механизмами.

 

Подберем для Вас проверенные Подрядные организации, знающие специфику работ на подобных объектах, имеющих специалистов высокого уровня и обладающих всем набором необходимого инструмента и оборудования. При необходимости – подберем поставщиков оборудования и материалов.

 

Составим для Вас юридические договора с жесткими штрафными санкциями, полностью защищающие Ваши интересы. В качестве приложений к договорам разработаем (составим) подробные сетевые графики производства работ на Вашем объекте. Проконтролируем соответствие выполнения работ подрядными организациями заявленным (согласованным) ранее.

 

Подготовим для Вас отчеты о ходе реализации проекта.